かしこい！中古マンション購入

中古マンションの購入で、重要事項説明書は、専門用語で難しい。でも、最低ここだけは見ておきたい部分。重要事項説明書を見るときに外せないポイントは・・・。

●登記記録に記録された事項

「抵当権」を確認。売買価格よりも高い金額の場合は要注意です。

この項目は、不動産登記簿から分かることを参照して下さい。

●敷地に関する権利の種類

「所有権」か「借地権」かを確認。

この項目は、マンションでも借地があるのを参照して下さい。

●計画修繕積立金等に関する事項

滞納がないかを確認。

この項目は、管理費等の滞納はないのを参照して下さい。

●通常の管理費用の額

滞納がないかを確認。

この項目も、管理費等の滞納はないのを参照して下さい。

●契約の解除等に関する事項

どんな場合に契約の解除ができるのかを確認。

この項目は、契約後にキャンセルするとを参照して下さい。

●「融資利用の特約による解除」（重要です。）

この項目が「有」になっていることを確認。この項目は、「ローン特約」とも言われていて、予定していた住宅ローンが借りられない場合に、契約の解除をして、手付金を戻してもらう約束です。

この項目も、契約後にキャンセルするとを参照して下さい。