かしこい！中古マンション購入

中古マンションの購入で重要事項説明書の付属書類として添付されている、「管理規約」があります。「管理規約」にはどんなことが書いてあるの・・・。

■「管理規約」の内容

●管理の対象

「管理規約」には、管理の対象となる、敷地、建物、共用施設などの範囲が規定されています。

●共用施設の使い方

バルコニー、駐車場などの使い方を規定。

●管理費、計画修繕積立金の規定

管理費、計画修繕積立金の集金方法、管理方法、使用方法、会計報告などを規定。

●管理組合業務の規定

管理組合の業務範囲、理事会の決め方などを規定。

●管理組合総会の規定

管理業務の報告、承認、管理規約の変更などを決定する管理組合の総会を規定。

■使用細則には

その他、生活上で必要となる細かいルールは、使用細則に規定されています。

・専有部分の使い方
・ペットの飼育について
・専有部分のリフォームについて
・共用施設の利用方法について

ペットを飼っている人は多いと思います。特に使用細則に規定されているペットの飼育については、よく内容を理解することが必要です。

マンションでは、さまざまな価値観の人がいっしょに共同生活をしているので、トラブルを起こさないように気をつけたいものです。