かしこい！中古マンション購入
> どこまでリフォーム可能
> サッシは取り替えできるの
サッシは取り替えできるの
2006年12月08日
中古マンションのサッシは、共用部分になるので、取り替えすることはできません。
原則として、外観が変わってしまうリフォームはできないと、考えた方が良いと思います。
■サッシ
所有者が専用に使用しているので専用部分と思われがちですが、サッシは共用部分です。
もし、一部屋だけ色の違うサッシに変えると、それだけでそのマンションの外観がチグハグになってしまい、マンション全体の価値がなくなってしまいます。
そのため、サッシの取り替えは、管理規約で規制している場合がほとんどです。
管理組合でサッシの交換をしても良いということであれば、指定されたものに交換することはできます。
■窓ガラス
窓のガラスは、曇りガラスの場合は曇りガラスに、透明の場合は透明のガラスへの交換になります。
既存の窓を複層ガラスのものに変更したい場合は、真空ガラスであれば、サッシの枠はそのままで、ガラスだけを取り替えることができます。取り替えるには、管理組合の許可が必要になります。
ちなみに、真空ガラスは、結露を防ぐ、強い日差しをさえぎる、防犯、防音効果を発揮する機能があります。
■窓ガラスが割れたら
私の住んでいた横浜市のマンションで、強風の日に3階の部屋の窓ガラスが、風で飛んできた物が当たって割れてしまいました。
窓ガラスの交換は、管理組合が手続きをして、保険で処理をしました。
というように、共有部分は管理組合が管理しているので、窓ガラスが割れても管理組合への届けが必要です。
スポンサードリンク
かしこい！中古マンション購入
> どこまでリフォーム可能
> サッシは取り替えできるの
