かしこい！中古マンション購入

『固定資産税、都市計画税ってどんな税金なの？』

固定資産税、都市計画税は、不動産を所有する限り毎年課税される税金で、毎年1月1日時点の不動産所有者に対して納税通知書が送られます。

納税通知書は、毎年4月から5月頃に各家庭に送付され、一括払いと年4回の分割払いがあります。年4回の支払い時期は、各市町村によって異なります。ちなみに東京23区の場合は、6月、9月、12月、翌年2月となっています。

『中古マンションを購入したら固定資産税、都市計画税の支払いはどうするの？』

中古マンションを購入した場合、固定資産税、都市計画税は日割り清算をするのが慣例です。

売主は、その年の1月1日から引き渡し日の前日までを負担し、買主は、引き渡し日以降年末までの分をの負担します。買主が負担する金額は、固定資産税等清算金として売主へ渡します。

その年の納税義務者は売主なので、買主から受け取った清算金と合わせて、売主が1年分を納税します。買主が自分の名義で納税するのは、購入した翌年分からとなります。