かしこい！中古マンション購入

親から中古マンション購入資金を贈与してもらった時に利用できる、「相続時精算課税制度」における「住宅取得等資金の贈与の特例」があります。

『相続時精算課税制度ってなに？』

相続時精算課税制度とは、生前に20歳以上の子どもに2,500万円までの贈与であれば、贈与した時点では税金が課せられない制度です。

普通の贈与税は、基礎控除が年間110万円なので、これを超える財産を贈与してもらった場合に贈与税がかかります。

相続時精算課税制度では、特別控除が2500万円なので、これを超える部分について、一律20％の税率で贈与税がかかります。

『住宅取得等資金の贈与の特例ってどんなもの？』

この相続時精算課税制度には、「住宅取得等資金の贈与の特例」が設けられています。

通常は2,500万円の特別控除額に、さらに1,000万円を上乗せして、住宅資金の贈与であれば、合計3,500万円まで贈与税がかかりません。

しかも、通常の相続時精算課税制度では、65歳以上の親からの贈与でなければなりませんが、この特例では、65歳未満の親でも贈与することができます。

この特例は、平成19年12月31日までに、住宅取得等の資金の贈与を受けた場合に限られています。