かしこい！中古マンション購入

『中古マンションの住宅性能表示制度ってどんなもの？』

『住宅性能表示制度』とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住まいの性能についての表示や評価方法を定めたものです。

住まいの性能とは、「どれくらい災害に強いか」「どれくらい長持ちするか」「シックハウス対策がどれくらいできているか」など、建物自体が持っている能力のことです。

評価は、国土交通大臣から指定された「指定住宅性能評価機関」が行います。中古マンションの場合、評価結果として「既存住宅性能評価書」が交付されます。

中古マンションの売買をする際には、売主、買主、不動産仲介会社のいずれからも、『住宅性能表示制度』を申し込むことができます。

ただし、マンションの場合、『住宅性能表示制度』を利用するには、共用部分に関する評価も必要となるため、事前にマンションの管理組合へ相談することが大切です。