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キーワード か行①
2007年01月22日
「瑕疵担保責任」「管理規約」「管理業務委託契約書」の解説です。
■瑕疵担保責任
瑕疵（かし）とは、契約時に注意をして見たにもかかわらず、気づかなかった欠陥や不具合のこと。
中古マンションの場合、売主が不動産業者であれば、引き渡してから2年以内なら、売主に損害賠償や契約解除の要求が可能。売主が個人の場合は、引き渡してから3ヵ月程度。
■管理規約
管理規約とは、管理全般に関する基本的な規則を定めたもの。管理規約を補い、共同で暮らすための細かいルールを定めたものが使用細則。
自分の買った住戸内といえども、決められたルールに沿って使用するために、必ず熟読を。
■管理業務委託契約書
管理組合と管理会社が、管理業務を委託する際に取り交わす契約書。契約書を交わす場合は、契約前に管理会社が管理組合に、重要事項の説明をすることに。
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