かしこい！中古マンション購入

「管理組合」「管理組合員」「管理費」の解説です。

■管理組合

区分所有者で構成する組織。区分所有者から複数の理事を選出し、実際の管理運営は理事会が実施。

管理組合は、毎年１回定期総会を開き、予算案の作成や会計報告、議題について話し合い、建物全体の維持管理や共同生活のルール作りなど、管理についての決定。

■管理組合員

区分所有者とは、マンションの各住戸の所有者のこと。区分所有法では、区分所有者に対して多くの権利を認めるいっぽうで、共同管理を義務づけているので、区分所有者は必ず管理組合員の一員に。

区分所有者から借りて住んでいる人は、管理組合員ではないが、マンションのルールを守ることと規定。

■管理費

マンションの維持管理のための必要経費。徴収された管理費は、建物や設備の定期的な保守点検や管理員の人件費、共用部分の清掃費や水道、光熱費などに使用。