かしこい！中古マンション購入

「所有権」「所有権移転登記」「専有部分」の解説です。

■所有権

マンションを購入する住戸と敷地の一部を所有する権利。自由に売ったり貸したり、抵当に入れたり可能。固定資産税や都市計画税の納税義務も。

■所有権移転登記

引き渡しによって、所有権が移ったら、買主は所有権移転の登記を司法書士に依頼。この登記の申請は、売主と買主が共同で行い、売主は抵当権を抹消するなど必要な措置を取る必要が。

■専有部分

専有部分とは、一般的に住戸の壁より内側の部分で、玄関ドアの内側からバルコニーのサッシの内側まで。