かしこい！中古マンション購入

「大規模マンション」「耐震診断」「宅地建物取引主任者」の解説です。

■大規模マンション

正確な定義はないが、一般的には総戸数200戸以上のマンションのこと。

大規模マンションのメリットは、敷地内に公園や緑道、キッチン付きの集会室などの共用施設、管理費が安いなど。

■耐震診断

既存の建物が、地震の揺れで安全かどうか、どの程度の被害を受けるかを診断すること。検査機関が、建物の形状や、老朽化の程度、ひび割れや変形などを調査し、総合的に判断。

■宅地建物取引主任者

宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受け、宅地建物取引主任者証の交付を受けた者。

宅地建物の取引業者は、従業員の中に一定数以上の宅地建物取引主任者を配置。また、宅地建物取引主任者だけが、買主に対する重要事項の説明や、重要事項説明書と売買契約書の内容確認および記名押印が可能。