かしこい！中古マンション購入

「ダブルロック」「タワーマンション」「団体信用生命保険」「長期修繕計画」の解説です。

■ダブルロック

玄関ドアの取っ手の上下に鍵が2つあるもの。

■タワーマンション

一般的には、20階以上のマンションのこと。大規模マンションにも該当するが、「眺望の良さ」が最大の特徴。

そのため、眺望の悪い低層階には、狭めの安価な住戸を、中〜高層階には、標準的なファミリー向けの住戸を、超高層階には高級仕様の高額住戸を配置。

■団体信用生命保険

住宅ローンを借りた人が、死亡または高度障害になった場合、保険料でローンの残金を一括返済する仕組み。

銀行などの民間融資では、保険料分を金利に上乗せしているので、保険料は不要。フラット35は、任意加入なので、保険料が必要。

■長期修繕計画

屋上防水や外壁の補修、給排水設備の取り換えなどの大規模な修繕工事の計画。

マンションの性能を維持し、長持ちさせるには、20年や30年といった長期間を見通して、修繕工事が必要。長期修繕計画に基づいて、修繕積立金を準備。