かしこい！中古マンション購入

「定期借地権付き住宅」「抵当権」「ディンプルキー」の解説です。

■定期借地権付き住宅

定期借地権として、新借地借家法で盛り込まれた、新しい土地の権利関係。一般的に50年以上の期間を定めて、土地所有者から借りた土地に建てる住宅のこと。

契約期間が終われば、土地を更地（さらち）にして返却。契約時に保証金（権利金）を支払い、契約期間中には地代の支払い。

■抵当権

金融機関から不動産を担保にお金を借りる時に、「借金のかた」として金融機関が不動産に設定する担保権のこと。

借り入れ金を返済できなくなった場合に、金融機関は担保に取った土地や建物も競売（けいばい）などにかけて、借金を回収。

■ディンプルキー

複製のしにくい表面に多くのくぼみ（ディンプル）をつけた、ピッキング対策用の鍵。