かしこい！中古マンション購入

中古マンションの購入を考えている人が重視する点は、次の順で新築マンションの場合と大差ないようです。
・価格
・日当たり、風通し
・広さ、間取り
・交通の利便性

この他に、マンション管理組合の財務状況なども、判断材料にしたいと考える人も増えているようです。また、先々売却する場合に、どれだけ高い価格で売れそうかといった点に関心を寄せる人もいるようです。

■中古マンションは、購入前にこんなチェックができます。

●部屋の内部は
・日当たりや風通し、騒音や結露などは、季節や時間帯によって違います。
・このようなことを、売り主に尋ねることができます。
・給湯器などの設備類や建具は、実際に動かしてみることもできます。

●マンションの共用部分は
・外壁や廊下などにひび割れや雨漏り、さびがないか確認することができます。

■不動産仲介会社は、どのように選べば良いのか。

次の2社に、物件を探してもらうと良いようです。
・情報量が多い大手の不動産仲介会社
・地域の細かい情報を持つ地場の不動産仲介会社

■中古マンションを購入後すぐに、多額の出費がかさまないかという点も気になります。

そのためには、傷みやすい水回りの給排水管の交換、共用部分の大規模修繕が済んでいる物件を探すのも良いかもしれません。しかし、築年数は古くなります。

中古マンションを購入する際には、事前に室内などを確認できるという利点があるので、納得の行くまで念入りに調べることができます。