かしこい！中古マンション購入

リノベーション・マンションが注目されていますが、リノベーション・マンションをご存知ですか・・・。

■リフォームの需要

国土交通省が、毎年行っている平成17年度住宅市場動向調査によると、三大都市圏で中古物件を購入した人の内、購入直後にリフォームしたのは、約半数でした。リフォームの需要が高いことを示しています。

リフォームの理由としては、築年数が古い物件ほど、給排水管の腐食が進んでいる可能性が高く、間取りもライフスタイルの変化に合っていないなどが上げられます。

■リノベーション・マンション

中古マンションをリフォームして住もうという人は多いのですが、どの程度の費用がかかるのか見込みが立ちにくいため、中古マンション購入に踏み切れない状況にあります。

こうした中、企業が中古マンションを購入してリフォームを済ませ、販売するリノベーション・マンションが注目されています。リノベーション専門会社が、中古マンションをリフォームして販売することで、買い主にも売り主にも分かりやすいメリットがあります。

■再生販売会社

中古マンション再生販売会社『インテリックス』は、中古マンションを不動産仲介会社を通して売り主から買い入れ、大胆なリフォームをして再び仲介会社を通じて販売しています。

物件によっては、専有部の給排水管から間取りまですべて変えることもあるそうです。また、間取りや内装の色などが選べるリノベーション・マンションの販売も始めています。

管理組合が機能していない中古マンションは、購入しないそうです。

不動産販売会社『ラ・アトレ』では、中古マンションを購入してリフォームするだけでなく、企業の社宅など建物をまるごと購入し、外観などのリフォームも含めて、分譲する方法も採用しています。

■人気の理由

リノベーション・マンションの人気の理由は、次のものが上げられます。
・新築並みにリフォームされ、モダンなリビングに。
・室内の設備、気になる給排水管などがすべて新品に。

リノベーション・マンションは、中古マンションの魅力のひとつではないでしょうか。