かしこい！中古マンション購入

中古マンションを購入したいけど、住宅ローンって、いくら借りれるの・・・。

■公的融資は80％まで、残り20％は自己資金

公的融資やフラット35の住宅ローンでは、売買代金の80％までしか融資を受けられません。残りの20％は、自己資金で賄わなければなりません。民間の住宅ローンでは、売買代金の金額そのものを融資しているところもあります。

「購入資金はいくら用意するの」のページに出てきた手付金は、売買代金に充当されます。手付金を売買代金の20％払っていれば、売買代金の残り80％を住宅ローンで借りることになります。

しかし、「購入資金はいくら用意するの」のページで見た購入資金は、現金が必要となります。どうしても購入資金が足らない場合は、不動産仲介会社へ相談すると良い解決方法があるかも。

中古マンションの購入資金を貯める間に、すぐにローンを借りてしまった方が、毎月の返済額が多くなるけど、何とか購入できるかも。でも、「私は、いくらの住まいが買えるか」のページに出てきた「返せる金額」以上のローンは禁物です。ローンの返済以外にも、毎月支払う費用がありますよ。