かしこい！中古マンション購入

中古マンションの購入する際に不動産仲介会社から受け取る不動産広告の中に、「構造」とかかれた部分があります。危ない物件を見抜くためにも、マンションの構造に関する知識を身につけておく必要があります。

マンションの構造とは・・・。

■ＲＣとＳＲＣの違い

ＲＣとは、鉄筋コンクリート造りを意味していて、鉄筋とコンクリートで建てられたマンションです。

ＳＲＣとは、鉄骨鉄筋コンクリート造りを意味していて、鉄骨の周りに鉄筋を配し、さらにコンクリートで覆っています。強度や粘り強さがあるため、高層マンションなどに用いられています。

■ラーメン構造と壁式構造の違い

ラーメン構造とは、ＲＣ（鉄筋コンクリート造り）やＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造り）といった構造の柱や梁で建物を支える構造です。間取図を見ると、部屋の四隅に四角く塗りつぶされた部分が柱にあたります。

ラーメン構造は、リフォームの自由度が高い反面、部屋の四隅が出っ張ることで使いにくい面があります。

壁式構造とは、柱や梁を使わずに、床と壁で建物を支える構造体です。

壁式構造は、四隅がすっきりしている反面、壁を取り壊すことができないためリフォームに制限を受けることになります。